给业主发200万，这网红盘业委会太牛了吧
这两年，大家是不是都挺穷？
想借钱，又识别不出身边的大牛。
臣有个建议：不妨从自家小区的业委会成员下手，十有八九，这些人就是你现有社交圈的天天天花板。
这是广州某小区2024届业委候选人履历，重点关注下这些人的TITLE：
广东XX集团高级总裁…
世界500强前全球系统专家…
前地方纪检…
环境集团分公司总经理…
总经理+1…
总经理+N…
公司法人，合伙人+1，+N…
哪家小区业委规格设置这么高，全员高管老板起步？
给你三秒猜，321，答案揭晓，是天河区的骏景花园。
而且，骏景这些“老板”，最近还真给自家邻居发钱了…
200万公共收益，返还业主
2月22日，骏景花园业委会发布公告，将小区公共部位、场所产生的公共收益200万，尽数返还给小区业主。
分配方案，按专有部分建筑面积2元/平分配。
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图源骏景花园业委会信息平台
每户能分多少？
贝壳显示，骏景花园一共有8501户，200万平摊，户均大约可以拿到235元。
而如果是骏御轩业主来领，红包能更大封。
毕竟，这个组团主打大面积，最大一户专有建面约335.4平，掐指一算，这回能拿到671元，数额几乎是全盘最高水平。
讲真，钱不算多，但要知道，广州除了村民（有拆迁款或者拿分红），常规的二手小区业主，可太难遇上这种好事了。
毕竟别人家的小区，物业还在挪用公共收益，涨停车费，涨物业费，千方百计从业主手上抠钱呢。
👉400元/月的车位费，涨到880元！祈福业主：我顶不住！！
不过要是你以为骏景花园的账一直这么公开透明，入住以来业主每年都有红包收，那就大错特错了。
2019年以前，骏景“0公共收益”
准确来说，是骏景花园的业主“0公共收益”。
因为，小区的公共收益，几乎全进了物业的口袋。这样的处境，还不是一天两天、一年两年。
而是长达二十年！！
@骏景花园业委会信息平台曾在2018年发过一篇文章，标题为《不用交管理费还有钱发，为什么有些小区这么牛》。
图源骏景花园业委会信息平台
这里面“给业主发钱的小区”，骏景不是在自诩，而是艳羡！
当时，他们正面临一个问题：
“1997年开盘以来，骏景业主为何从未感知过公共收益的存在”。
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广场摆摊、电梯广告、架空层商铺是否出租，租金多少，业主一概不知。
小区的公共收支账单公示，据说他们一次都没见过；更别提钱花不花，怎么花。
成立一个业委会，和物业合理合法的争夺话语权，变得迫在眉睫。
终于，2019年5月28日，骏景花园业委会正式备案成功，此时已经离小组筹备三年之久。
骏景花园业委会成立后，都干了什么？
这是一个热血的故事。
2019年上半年，业委会发动业主，自筹100万诉讼费，向物业发起历史公共收益的追讨；
下半年，拿回小区广告、快递柜、公共路面停车费等共有部分和公共设施设备的收益经营权和管理权；
2020年，小区公共收益已高达233万元，业委会将200万返还业主，按专有建面0.5元/平分配（现在已翻4倍），自此，有了一年一度的“发钱仪式”；
图源骏景花园业委会信息平台
2022年，小区广告收入相比业委会成立初实现翻倍，整体收入合计高达800万！
如今的业委会，还在搞公开招标，要重新改造西大门，改造金额81.72万元。
与隔壁楼盘的开发商接洽，自己投200万一起搞骏景北商业项目。正门的八匹骏马，也计划重新刷漆，还原青铜色……
凭业委会的“霹雳手段”，未来当骏景成为老旧小区的那天，他们是不是也能发动业主筹钱把小区推了重造？
我觉得很有可能😂
广州小区，还有谁在发钱？
从小区的公共收益，某种程度足以窥探其物业水平和居住舒适度。
毕竟，如果有如骏景一般强势的业委会监督，物业账目才会更加透明，有所谓的“公共收益盈余”，给业主发钱。
近几年，广州还有哪些小区拎着公共收益，给业主发钱呢？
我盘了一波，真不多。
海珠的珠江帝景，业委会堪称业界标杆，不用多说。👉650万物业费退还业主，珠江帝景业委会，还想换康景
黄埔的越秀岭南雅筑，今年给业主发了100万，户均大约435元👉过年了！黄埔一小区给业主发钱了，总共100万！
海珠的英豪花园，本来想派发50万，户均约218元。但有业者不乐意接收，更倾向抵冲管理费，目前还有待投票表决。
天河的远洋明苑，去年派发20万，户均300元。
当然，给业主送钱送礼品，也不能直接证明小区富有。
更有可能是因为，业委会太善良了…
2020年，天河员村的塞拉维就曾在年底发布公共收益分配的公告，派发的不是钱，而是非常质朴的大米或虾王。
我查了下，当年这个小区公共收益全年不到9万，平摊到户均57元……
业委会可以说是在艰苦卓绝的情况下为业主谋福利，这样的业委会，让人肃然起敬。
但如果买房，你会选这类物业“有口皆悲”的小区吗？
你还知道广州哪个小区发钱了？你会因为小区公共收益高而对楼盘有特殊好感吗？评论区聊聊。
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